ソルテラス難波フロント

  • 大阪府大阪市浪速区塩草三丁目

  • / 芦原橋駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,260万円
82.9万円/㎡
相場
2,243万円
82.3万円/㎡
1,438
1,974
2,511
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,511万円
72.4万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ソルテラス難波フロント
2,260万円（82.9万円/㎡）/ 8階 / 27.26㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/242,260万円82.9万円8階 27.26㎡ 1K南西
2025/07/122,220万円81.4万円8階 27.26㎡ 1K-
2024/06/242,260万円82.9万円7階 27.26㎡ 1K南西
2024/01/142,270万円83.3万円7階 27.26㎡ 1K南
2023/12/262,270万円83.3万円8階 27.26㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/07/23エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/03/05エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,890万円86.9万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2024/08/07EC難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,780万円88.5万円31.4㎡1DK7階 / 14階建 -2022年52戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/03/14ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,520万円75.1万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2024/05/20リヴィアス難波ソール
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅1分 1,800万円77.8万円23.14㎡1K2階 / 12階建 西2022年43戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/11/18ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,740万円77.9万円22.33㎡1K10階 / 10階建 西2016年54戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/07/28リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1Kバストイレ別5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2023/10/24ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,980万円88.0万円22.5㎡1K8階 / 10階建 東2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+2.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ソルテラス難波フロント
所在地大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
交通芦原橋駅徒歩2分
築年月2021年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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